金流量： 能源和维护方面的节省足以抵消20 多年融资带来的低年度付款。 2 . 自由出售建筑物，为您的客户提供更大的运营灵活性，因为剩余的义务转移给买方。 3 . 更灵活的信用要求：信用决策基于收集C-PACE评估（类似于财产税）的能力，而不是业主的整体信用质量。这可以让 一些 信用质量较低的客户有资格获得 C-PACE。 4. 缺乏典型的贷方要求， 例如报告、债务契约和其他限制。 5、业主可以投入较少的自有资金 来购买、建造或改造100%融资的建筑物内的设备。 （有关用 CFO 语言编写的 C-PACE 好处的更深入讨论，请参阅标题为 CFO 应接受 C-PACE 资金的 5 个原因的文章。） 不要因会计问题而使您的交易面临风险 如果您认为 OBS 是可以实现的，并且它成为您的客户的一大焦点，那么您可能会走上一条破坏性的道路。您和您的客户可能会花费数天/数周的时间来协商协议的基本内容，并将该协议提交给审计员，审计员表示 OBS 融资是不可能的。
如果 OBS 是他们完成该项目的主要推动力，这可能会让您的客户感到沮丧，甚至导致他们放弃交易。您因各种错误的原因而失去了一笔交易。更糟糕的是，您将浪费了作为发起者 最宝贵的资产——您的时间。 回到基础 如果您不再受 OBS 的干扰，而是根据传统项目效益并额外强调经济优点来推销项目，结果会怎样？ 许多项目所节省的能源和维护成本 足以抵 荷兰手机号码数据 消任何相关的债务支付。如果您的客户可以使用 C-PACE 融资，那么这一目标很容易实现，因为 20 多年的融资支付费用较低。 即使您的项目位于无法使用 C-PACE 的地区，传统融资仍然相当有吸引力。例如，3.7 年的项目投资回收期产生的节省足以支付 5 年融资的债务支付。C-PACE 并不是唯一的答案，传统融资仍然相当引人注目！ 综上所述 对于 C-PACE 对业主的真正价值，发起者之间存在很多误解。无论会计处理如何，C-PACE 资助都会带来诸多好处，如下所述。
在推销替代项目时，无论其融资方式如何，都不要过分重视 OBS 处理。新的会计规则改变了格局，未来实现OBS将变得更加困难。 当 C-PACE 不可用或不适合该项目时，引入其他融资技术，例如传统设备租赁。即使采用短期融资，许多项目仍能收回成本。 仅供参考：我在OBS融资方面的经验 作为一名能源银行家，我花了很多年的时间推销 OBS 融资的好处。后来我加入了安然能源服务公司，在那里我组建了结构性融资小组，该小组与发起人合作，为大型财富 500 强公司的能源效率项目提供融资。 尽管我付出了努力，但我了解到 OBS 治疗并不总是完成交易的灵丹妙药。在某些情况下，客户感兴趣；其他人则无动于衷。有趣的是，其他人 反对 将 OBS 用于能源效率项目。这是因为与表内融资相比，OBS 对他们的 EBITDA 的益处并不大。许多公司更关心其 EBITDA，而不是融资是否为 OBS。 免责声明：我并不是说 C-PACE 永远不能 被视为 OBS。会计决策并不总是黑白分明的，并且受到项目周围事实和环境的影响。
